B&B für den Aufbau einer Selbständigkeit auf Sizilien

B&B für den Aufbau einer Selbständigkeit auf Sizilien. Der Grundstein ist gelegt, die Vorarbeiten sind getan, hier muss nur dort weitergemacht werden, wo der Vorbesitzer aufhört.

Objektnummer:	IT-2025235
Objekt:	B&B
Ort:	Marinella di Selinunte (Sizilien)
Baujahr:	in 2012 umfassend renoviert
Zimmer:	5 zur Vermietung
Wohnfläche:	300 m²
Grundstück:	ohne
Heizung:	über Klima
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegt – große Dachterrasse – stilvolle Einrichtung – jedes Zimmer mit eigenem Bad
Sonstiges:	– 750 m zum Meer – Blick auf die Tempel von Selinunt – sehr gut eingeführtes B&B – wiederkehrende Gäste – Möbel sind teilweise im Preis enthalten
Kaufpreis:	350.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das B&B ist ideal für eine Einzelperson, oder ein Paar, das sich ein Leben und Arbeiten auf Sizilien wünscht.

Im B&B sind 5 Zimmer untergebracht, die alle mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Es gibt ein Wohnzimmer für die Gäste und eine Küche für die Zubereitung des Frühstücks, welches den Gästen angeboten wird. Die jetzige Pächterin wohnt dauerhaft im B&B und hat ihr eigenes Zimmer.

Auf dem Dach gibt es eine sehr große Terrasse, für die die Gäste Zugang haben und einen tollen Blick auf die Tempel haben. Um zusätzlichen Umsatz zu generieren, könnten hier den Gästen auch Aperitifs angeboten werden.

Zur Immobilie gehört kein Grundstück oder Stellplätze.

Das B&B ist ganzjährig geöffnet und in der Regel in sieben Monaten fast ausgebucht. Der jährliche Gewinn wird mit 35 – 45.000 Euro angegeben.

Lage

Das B&B liegt mitten im Zentrum von Marinella di Selinunt. Die Lage ist für Ausflüge ideal. Die Tempel von Selinunt sind 500 Meter entfernt. Vom B&B aus können viele der sich im Westen von Sizilien befindlichen Sehenswürdigkeiten einfach erreicht werden, da die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

In Castelvetrano gibt es ein Krankenhaus, das man nach 12 km erreichen kann. Der Flughafen von Palermo ist 100 km entfernt und der von Trapani-Birgi ist 70 km entfernt.

Die Strände von Marinella di Selinunte sind sehr bekannt, da sie sehr lang und sehr schön sind und können fußläufig erreicht werden. Marinella die Selinunte ist im Grunde ein kleines Fischerdorf geblieben. Es gibt Restaurants, Geschäfte und Bars, die meisten davon am Ufer. Hier befindet sich auch ein kleiner Jachthafen. Die nächsten Ortschaften sind Triscina und Menfi.