Apartment am Strand von Marsala

Apartment am Strand von Marsala. Zu Fuß zum Strand und den Abend auf dem Balkon verbringen, dass ist der Wunsch vieler.

Objektnummer:	IT-2025238
Objekt:	Wohnung
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1965 umfassende Renovierung 2025
Zimmer:	3
Wohnfläche:	56 m²
Grundstück:	Stellplatz
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegtes Anwesen – Balkon – Nutzung der Dachterrasse – Stellplatz
Sonstiges:	– 50 Meter zum Meer – Strand fußläufig erreichbar – umfassende Renovierung in 2025
Kaufpreis:	150.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Noch sind die Renovierungen nicht abgeschlossen, aber es ist absehbar, wann die rundum renovierte Wohnung bezogen werden kann. Bis auf die noch intakten Holzfenster wurde das ganze 4-Familienhaus umfassend renoviert. Die Fenster werden noch neu gestrichen und sonstige kleinere Arbeiten in der Wohnung und der Außenanlagen sind noch zu erledigen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnraum und vom kleinen Schlafzimmer aus ist der Zugang zum Balkon möglich, der zwei Seiten des Hauses umfasst. Vom großen Schlafzimmer und vom Balkon ist ein Seitenblick zum Meer möglich. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell.

Der Käufer muss sich selbst eine Einbauküche beschaffen. Im Hofraum gibt es einen Stellplatz, der zur Wohnung zugeordnet ist. Die das ganze Haus umfassende Dachterrasse kann von allen Parteien im Haus benutzt werden. Dieser Wohnung wird der hintere Teil zugeteilt, da sich die Wohnung ebenfalls im hinteren Teil des Hauses befindet.

Im gleichen Haus wird eine weitere Wohnung verkauft, die sich im Untergeschoss befindet und zu der eine Garage gehört.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet außerhalb des Stadtzentrums von Marsala. In diesem Gebiet befinden sich viele Ferienhäuser der Marsaleser. Die Ferienhäuser werden teilweise nur im Sommer bewohnt, es gibt aber auch direkte Nachbarn, die ganzjährig anwesend sind. Zum Wohnhaus führt eine Privatstraße. Das Grundstück ist mit einem Gittertor abgeschlossen.

Der Strand ist fußläufig erreichbar. Von diesem Punkt aus beginnt quasi der ganze Strand von Marsala, an dem es im Sommer viele Strandbars mit ihrem bequemen Service gibt. Der Strand zieht sich über eine Länge von mehreren Kilometern bis Petrosino. Die Strände sind ideal für Familien mit Kindern, da der feinsandige und weiße Strand flach ins Meer abfällt.

Marsala befindet sich in ca. 5 km und Petrosino ist etwa 9 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo erreicht man in etwa 100 km und die berühmte Kasbah von Mazara del Vallo liegt 18 km entfernt. Der Standort ist optimal für Ausflüge im Westen von Sizilien, die im Sommer wie im Winter besucht werden können.