Wohnung in Birgi Vecchi, in der Stagnone von Marsala

Wohnung in Birgi Vecchi, in der Stagnone von Marsala. Wohnen, da wo andere Urlaub machen, im Zentrum der Kitesurferszene von Marsala.

Objektnummer:	IT-2025267
Objekt:	Wohnung
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	2012
Zimmer:	3,5
Wohnfläche:	81 m²
Grundstück:	Gemeinschaftsfläche
Heizung:	neue Gasheizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegt – Überdachte Veranda – 2 Balkone – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – 1 Stellplatz – Klimaanlage
Sonstiges:	– 250 Meter zum Meer – ruhige Lage – Parkplatz – Imhoff Sickergrube – Anschluss an das städtische Wassernetz – mit Möbel
Kaufpreis:	270.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des zweistöckigen Wohngebäudes. Hier befinden sich insgesamt 8 Parteien. Die Wohnungen werden teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise an Touristen vermietet. Immobilien in Birgi Vecchi sind sehr nachgefragt und aufgrund der geringen Verfügbarkeit hochpreisig.

Über den privaten Treppenaufgang gelangt man auf die teilweise überdachte Veranda. Von hier aus kommt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich am Ende der Einbauküche ein Abstellraum anschließt. Zum Hof hinaus sind die beiden Bäder und zwei Schlafzimmer untergebracht.

Im Hof befindet sich ein zum Apartment gehörender Parkplatz.

Im letzten Jahr wurde ein neues Heizsystem eingebaut, auf welche es noch eine Garantie gibt. Die Heizung wird mit Gas betrieben.

Die Nutzung der Dachterrasse wäre möglich, jedoch muss eine Wendeltreppe oder eine andere Treppe befestigt werden, um den Zugang zu schaffen.

Das Apartment wurde bisher nur als Bed & Breakfast genutzt und über diverse Plattformen angeboten. Die Auslastung war sehr gut, da die Nachfrage in Birgi Vecchi aufgrund der vielen Kitesurfer sehr hoch ist. Die Vermietbarkeit ist nicht nur im Sommer, sondern auch im Frühling und Herbst sehr gut.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 20 €, immer in Abhängigkeit davon, welche Reparaturen anfallen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem abgeschlossenen Grundstück, zu welchem nur die Eigentümer und Gäste Zugang haben. Das Gebäude befindet sich nicht direkt im Zentrum der Kitesurfer, somit wird man in den Sommermonaten nicht von lauter Musik der sich dort befindlichen Bars gestört.

Die Erreichbarkeit der Wohnung ist sehr gut und über zwei Straßen möglich. Zum Kiterhotspot sind es fußläufig 900 Meter. Von diesem Standort aus können viele Sehenswürdigkeiten besucht werden.