2-Familienhaus in Modica

2-Familienhaus in Modica. Das 2-Familienhaus in Modica liegt zentral und doch in ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße.

Objektnummer:	IT-2024166
Objekt:	2-Familienhaus
Ort:	Modica / Ragusa (Sizilien)
Baujahr:	1970
Zimmer:	2 x 4
Wohnfläche:	230 m²
Grundstück:	4.000 m²
Heizung:	Gasheizung
Endenergiebedarf:	Energieklasse G
Ausstattung:	– Überdachte Veranda im EG – Nebengebäude – Doppelgarage – Massive Bauweise – Obst- und Olivengarten – möbliert – Anschluss an das öffentliche Wassernetz
Sonstiges:	– 17 km zum Meer – zentrale Lage – Grundstück ummauert
Kaufpreis:	360.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das 2-Familienhaus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss mit 130 m² und eine Wohnung im 1. OG mit 100 m². Bei Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist möbliert, die im 1. OG ohne Möbel.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine überdachte Veranda mit Einbauküche. Des Weiteren gibt es eine Küche in der Wohnung, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon auf drei Seiten des Hauses. Außerdem über eine Küche, zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einen Abstellraum.

Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage und ein Nebengebäude. Zusätzlich gibt es genügend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Alle Gebäude befinden sich auf einer 4.000 m² großen Fläche, die mit verschiedenen Obstbäumen und 25 Olivenbäumen bepflanzt ist.

Lage

Am Ende einer Privatstraße, die nur von den wenigen Nachbarn befahren wird, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Lage. Trotzdem sind fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden, wie Supermärkte, Bäckereien und Bars.

Modica ist sehr bekannt durch seine besondere Schokolade, die hier in vielen kleinen Schokolaterien hergestellt wird und dadurch sehr zur Bekanntheit und dem wachsenden Tourismus beigetragen hat.

Modica bietet aber mehr. Die historische Altstadt mit ihren vielen Geschäften und Restaurants lädt Besucher zum Verweilen und Flanieren ein.

Das Krankenhaus ist nur 1,5 km entfernt, der nächste Flughafen befindet sich in Catania und ist auf dem schnellsten Weg in 1,25 Stunden zu erreichen.

Von hier aus kann man Sehenswürdigkeiten wie den Vulkan Aetna besuchen, die Stadt Bronte, die durch ihre hervorragenden Pistazien bekannt wurde und natürlich die Piazza Armerina in Enna.

Die langen und sandigen Strände von Donnalucata kann man mit dem Auto nach etwa 17 km erreichen.