Kleine Luxusvilla auf der Insel Favignana

Kleine Luxusvilla auf der Insel Favignana. Geschmackvoll hergerichtete Villa mit Türmchen und Blick über das weite Meer

Objektnummer:	IT-2023105
Objekt:	Luxusvilla
Ort:	Insel Favignana (Sizilien)
Zimmer:	5
Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	ca. 440 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Dachterrasse ca. 110 m² – ausgebautes Türmchen – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – separates Grundstück ca. 200 m² – Barbecue – 4 Schlafzimmer – 2 Bäder – Einbauküche – Wassertank mit 10 m³ – Brunnen – wird möbliert verkauft
Sonstiges:	– 800 Meter zum Meer – ruhige Lage –
Kaufpreis:	450.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa ist zwar klein, aber dennoch luxuriös eingerichtet. Der Eingang zum Grundstück erfolgt über ein Tor. Auf dem Vorhof können mehrere Fahrzeuge geparkt werden. Hier befindet sich auch das Barbecue und der Eingang zur Villa.

Durch den Eingang gelangt man direkt in der Wohnbereich, der offen zum Essbereich und zur Küche ist. Zur linken Seite befindet sich das Kinderzimmer, anschließend daran das große Bad mit Dusche und das Elternschlafzimmer am Ende des Flurs.

Von der großen und geräumigen Küche gelangt man in den Turm, der über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer verfügt.

Die Treppe zur Dachterrasse ist überdacht und mit einer Sitzgelegenheit ausgestattet. Die Dachterrasse ist sehr groß und bietet einen 360° Blick zu den Inseln Levanzo und Marettimo und den Berg Santa Caterina.

Zum Grundstück gehört noch ein separates kleines Grundstück von etwa 200 m², auf dem sich die Imhoff-Klärgrube befindet. Hier befinden sich noch zwei Olivenbäume und ein kleiner Feigenbaum. Das Grundstück ist etwa 30 Meter lang und 4,5 Meter breit, sodass hier auch Gäste mit ihrem Camper parken könnten.

Die Villa befindet sich bereits im “Wintermodus” und wird aktuell nicht bewohnt.

Lage

Die Villa befindet sich auf der Rückseite vom Berg Santa Caterina.

Die nächste Badegelegenheit ist etwa 800 m entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Zentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist etwa 3,5 km entfernt. Auch wenn Favignana sehr touristisch ist, so sind die Bäckereien, der Metzger, die Post und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs ganzjährig geöffnet.

Hier können weitere nützliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.

Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.

Weitere Informationen zur Insel Favignana

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.