Haus mit Meersicht im Hinterland von Valderice. Frei stehendes Haus mit Garten und Meersicht, dazu einen Garten mit Obst- und Olivenbäumen.
| Objektnummer: | IT-2026325 |
| Objekt: | Haus |
| Ort: | Valderice (Sizilien) |
| Baujahr: | 1983 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 140 m² auf zwei Ebenen |
| Grundstück: | ca. 1.200 m² |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | G |
| Ausstattung: | – Zwei separate Wohnungseingänge – Gartenhaus – Freistehend – Außentreppe zum Dach – Brunnen – Balkon im OG |
| Sonstiges: | – 11 km zum Strand in Trapani – Ruhige Lage – Olivenbäume – Obstbäume – Imhoff Sickergrube – Möbliert – Anschluss an die städtische Wasserversorgung |
| Kaufpreis: | 110.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet.
Die Maklergebühr ist jeweils spätestens 5 Tage vor dem Notartermin fällig. Bei Abschluss eines Vorvertrags sind 50 % spätestens 5 Tage vor dessen Notartermin und die verbleibenden 50 % spätestens 5 Tage vor dem Hauptkaufvertrag zu zahlen. Bei Rücktritt durch den Verkäufer werden gezahlte Gebühren erstattet; bei Rücktritt durch den Käufer verbleiben in jedem Fall 50 % der Gesamtgebühr als Aufwandsentschädigung beim Makler.
Eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises mindert den Provisionsanspruch nicht. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist zweigeschossig. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang. Jedes Geschoss verfügt über 70 m² wobei im EG eine Garage integriert ist.
Die Wohnung im EG verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche und ein Bad mit Fenster.
Die Wohnung im OG wird über eine Außentreppe erreicht. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Außerdem einen Balkon, südöstlich ausgerichtet.
Da die Wohnung im EG nach dem Tod der Eltern mehr oder weniger als Abstellraum genutzt wird, wurde nur für die Wohnung im OG in 2024 neue Möbel angeschafft, sowie in 2025 eine Klimaanlage.
Das Grundstück ist dreieckig und im Garten befinden sich 20 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Lage
Valderice und die dazugehörigen umliegenden Weiler sowie die Küste von Valderice befindet sich im Ausläufer des Monte Erice und daher an einer leichten Hanglage. Die Immobilie selbst befindet sich nicht im Zentrum von Valderice, sondern in einem Weiler. Von der Immobilie aus hat man einen uneingeschränkten Blick zum Monte Erice und bei klarem Wetter auch auf das Meer und die Inseln Levanzo und Favignana.
Entfernungen zu:
Einkaufsmöglichkeiten: 3 km
Krankenhaus: 11 km
Trapani Zentrum: 9 km
Marsala Zentrum: 44 km
Flughafen Palermo: 80 km
Flughafen Trapani-Birgi: 32 km
Restaurants: 2,5 km
Apotheke: 3 km
Zu gegebener Zeit werden Fotos der Umgebung bei klarer Sicht nachgereicht.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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