Haus mit großem Grundstück und Meersicht in Triscina

Haus mit großem Grundstück und Meersicht in Triscina. Top Lage mit riesigem Grundstück und der Möglichkeit noch zwei weitere Immobilien zu bauen.

Objektnummer:	IT-2025242
Objekt:	Haus
Ort:	Triscina (Sizilien)
Zimmer:	3,5
Wohnfläche:	105 m²
Grundstück:	10.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– PV-Anlage – Baumöglichkeit
Sonstiges:	– 3 km zum Meer – ruhige Lage – Überdachung der Veranda genehmigt – Imhoff Sickergrube
Kaufpreis:	350.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das existierende Wohnhaus ist aktuell vermietet. Aufgrund der Verweigerung der Mieterin konnten keine ausreichenden Fotos gemacht werden. Es ist jedoch klar, dass die Immobilie grundlegend renoviert werden muss.

Der Wert dieser Immobilie liegt jedoch nicht im Haus selbst, sondern im Grundstück, welches ca. 10.000 m² umfasst und bis zum Sandstrand reicht. Außerdem darf im Garten hinter dem Haus ein weiteres Haus mit einer maximalen Größe von ca. 80 – 90 m² gebaut werden. Auf dem großen Grundstück zwischen bestehendem Haus und Strand können weitere 1.500 m² gebaut werden.

Das Grundstück kann über den Eingang vom Haus her betreten werden, über einen seitlichen Eingang der sich entlang des Grundstücks befindet, und über den öffentlichen Weg unten am Strand. Da Triscina zum Strand hin abschüssig ist, hat man vom Haus zum Meer eine tolle Sicht. Das Grundstück ist daher leicht abschüssig. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Imhoff-Sickergrube, die für einen Wohnwagen installiert wurde.

Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie über der Wohnküche. Die Veranda ist aktuell nicht überdacht, es ist jedoch eine Überdachung mit Ziegeln oder Ähnlichem genehmigt.

In der Theorie kann mit dem Auto bis unter den überdachten Stellplatz gefahren werden, praktisch ist das aber aktuell nicht möglich, da zu viel Gebüsch im Weg ist.

Das Haus sowie sämtlichen Anbauten und Einbauten, wie die Imhoff-Sickergrube, sind mit Baugenehmigung erstellt worden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Triscina zur Seite nach Selinunte. Sie ist sehr gut erreichbar.

Das nächste Lebensmittelgeschäft befindet sich fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Auch Bars, die Apotheke und andere Geschäfte können zu Fuß erreicht werden. Triscina ist aufgrund des langen Strandes und der Geschichte hauptsächlich im Sommer bevölkert. Im Winter ist nicht nur der Strand leer, sondern auch die Geschäfte geschlossen.

Trotzdem ist die Immobilie sehr interessant, um sich im Tourismus etwas aufzubauen.

Castelvetrano ist 12 km entfernt und der Flughafen von Palermo 100 km.