Neu renovierte Villa am Meer in Tre Fontane. Die Villa ist perfekt für ein B&B oder für Familie und Freunde, denn jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer.
| Objektnummer: | IT-2024149 |
| Objekt: | Villa |
| Ort: | Tre Fontane (Sizilien) |
| Baujahr: | 1968 Vollständig renoviert im Jahr 2023 |
| Zimmer: | 5 Schlafzimmer 6 Bäder |
| Wohnfläche: | 250 m² |
| Grundstück: | ca. 300 m² |
| Heizung: | über Klima |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: In jedem Zimmer: | – Komplett renoviert – Überdachte Veranda – Innenhof mit Garage – Neue, doppelt verglaste Fenster – Alarmanlage – Neue Möbel, im Preis inbegriffen – Videoüberwachung, auch über das Handy – Barbecue – Internet – Solaranlage – Föhn – Waage mit Thermometer – Fernseher |
| Sonstiges: | – 3 Meter zum Strand – ruhige Lage – Grundstück erweiterbar |
| Kaufpreis: | 500.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Aktuell wird die Villa auf die Vermietung vorbereitet, denn noch sind nicht alle Räume gereinigt.
Die komplett neu renovierte Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Bäder, alle mit Bidet und Dusche ausgestattet. Bei einem Schlafzimmer befindet sich das Bad im Flur gegenüber. Die komplette Villa ist mit neuen Möbeln ausgestattet worden. Dazu zählen auch die beiden Einbauküchen.
Beim Betreten der Villa gelangt man direkt in die große Wohn- und Essküche. Die große Einbauküche ist mit allem ausgestattet, wie einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Waschmaschine usw. Die Räume sind sehr hell, da sie über drei Fenster verfügen, wovon zwei davon zur Meerseite reichen und einen tollen Blick auf den davor liegenden Strand und das weite Meer bieten.
Der lange Flur führt auf den Innenhof. Vom Flur abgehend befinden sich die Zimmer. Alle Zimmer sind mit neuen Möbeln ausgestattet.
Der Innenhof hat einen separaten Eingang. Im Innenhof befindet sich ebenfalls eine große Einbauküche und das Barbecue, ein Badezimmer und Platz für ein Auto. Außerdem gibt es hier eine Garage, die im Moment als Lager genutzt wird. Der Bereich Küche und Bad im Innenhof kann mittels einer transparenten Jalousie getrennt werden und schützt vor Regen und Wind.
Von hier aus führt eine Treppe zum Dach. Auf dem Dach befindet sich ein weiteres Zimmer mit Badezimmer.
Im Sommer wird auf dem Dach ein Pavillon aufgebaut, um einen Schattenplatz zu haben, oder in lauen Sommernächten einen Aperitif zu genießen.
Technisch verfügt die Villa über eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung, die auch über das Handy abgerufen werden kann, Internet, das in allen Räumen verfügbar ist. Jedes Zimmer verfügt über einen separaten Stromzähler, sodass bei einer Vermietung separat abgerechnet werden kann.
Preise bei Vermietung
Achtung! Diese Villa steht nicht für Vermietungen zur Verfügung. Die nachfolgenden Preise sind die, die aktuell vom Eigentümer verlangt werden und sollen als Anhaltspunkt gelten im Falle, dass sich ein Käufer für eine Vermietung interessiert.
Die Preisangaben gelten jeweils für 3 Schlafzimmer, ohne Strom pro Monat
| April | 2.800 Euro |
| Mai | 3.000 Euro |
| Juni | 3.500 Euro |
| Juli | 3. 800 Euro |
| August | 4.250 Euro |
| September | 3.800 Euro |
Die Räume können mittels Türen abgetrennt werden, sodass entweder der vordere Teil mit Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmern verfügbar sind, oder das Gleiche mit drei Schlafzimmern.
Die Zugehfrau, die sich aktuell um die Reinigung der Zimmer kümmert, ist bereit, auch bei einem Verkauf der Immobilie, die Zimmer weiterhin zu reinigen.
Lage
Die Villa befindet sich in erster Linie zum Strand. Villa und Strand sind durch eine Straße getrennt, die hauptsächlich von den Anwohnern befahren wird. Der Strand von Tre Fontane ist breit und sehr lang. Hier kann man ausgiebige Spaziergänge unternehmen, die fast bis nach Selinute reichen. Nicht weit davon entfernt befindet sich auch der Strand von Kartibubbo, an dem sich viele Kiter tummeln.
Das Zentrum ist etwa 500 Meter von den Bars und Restaurants entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Tre Fontane ebenfalls vorhanden.
Da sich in den vergangenen Jahren die Bars und Restaurants immer mehr das Recht herausnahmen, die Anwohner in den Sommermonaten mit ihrer lauten Musik zu stören, wurde dies von der Stadt rigoros reglementiert.
Das Zentrum von Campobello di Mazara ist etwa 10 km entfernt und das von Mazara del Vallo ca. 17 km. Der Flughafen von Palermo erreicht man nach 115 km.
Insgesamt ist es eine gute Lage, um viele Ausflugsziele im Westen von Sizilien zu erreichen und bietet sich nicht nur deshalb optimal für eine Vermietung an.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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