Haus zum Renovieren in ruhiger Lage von Marsala

Haus zum Renovieren in ruhiger Lage von Marsala. Zentral gelegen und doch hört man nur das Gezwitscher der Vögel.

Objektnummer:	IT-2025295
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1980
Zimmer:	4
Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	400 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Zum Renovieren, – Anschluss an die städt. Wasserversorgung – Zisterne – Brunnen in Gemeinschaft – Hofraum außerhalb des Grundstücks in Gemeinschaft
Sonstiges:	– 2,3 km zum Meer – Ruhige Lage – Aufbau auf Dach möglich – Kleiner Garten – Abgeschlossenes Grundstück
Kaufpreis:	60.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Immobilie muss grundlegend renoviert werden.

Das Haus kann über zwei Eingänge betreten werden, ein Eingang außerhalb des Grundstücks, der in den Wohnbereich führt und der anderen Eingang über die überdachte Veranda, die sich im umfriedeten Grundstück befindet.

Beim Betreten über die Veranda gelangt man in den Wohnraum, der offen zur Küche ist. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine. Gegenüber vom Badezimmer wurde eine Abstellkammer mit passenden Schränken angebaut, um mehr Stauraum zu haben.

Über den Flur, vom Wohnzimmer ausgehend, gelangt man zu den Schlafzimmern. Im hinteren Zimmer befinden sich zwei kleine abschließbare Zimmer, wovon ein Zimmer ein Fenster hat, das andere eine nach oben geöffnete Mauer zu diesem Zimmer.

Ebenfalls vom hinteren Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf das Dach. Das Dach scheint in Ordnung zu sein, jedoch sollte es gefliest werden, was derzeit nicht der Fall ist, um eine höhere Dichtigkeit zu erlangen.

Auf dem ganzen Dach darf auf dem Teil, auf dem bereits ein kleiner Aufbau steht, ein weiteres Zimmer aufgebaut werden. Meersicht ist leider durch die davorliegenden Bäume der Nachbarn nicht gegeben.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner Gartenanteil und ein überdachter Parkplatz. Im Hof können ca. zwei weitere Fahrzeuge parken.

Die Zisterne befindet sich unter der Veranda und ist so groß, dass sie zum Reinigen betreten werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, außerhalb des Zentrums von Marsala, jedoch mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Umgebung auf der Hauptstraße. Die Lage ist ruhig, vom Lärm der Stadt ist nichts zu hören, da sich die Immobilie etwas entfernt von der Hauptstraße in einer Sackgasse befindet, die nur von den Anwohnern befahren wird. Am Ende der Sackgasse befinden landwirtschaftliche Flächen, die mit Olivenbäumen und Weinreben bepflanzt sind.

Es ist eine sehr gute Lage, um entweder ganzjährig dort zu wohnen, oder auch nur als Feriendomizil. Ausflugsmöglichkeiten im Westen von Sizilien können von diesem Standort aus sehr einfach erreicht werden. Die Stagnone mit ihren vielen Kiteschulen ist nur 4,5 km entfernt.