Ferienhaus am Kiter-Hotspot der Stagnone von Marsala. Zentral im Zentrum der Stagnone und ideal für alle Wassersportler gelegen, die ihren Sport in der Stagnone ausüben möchten.
| Objektnummer: | IT-2024156 |
| Objekt: | Baglio |
| Ort: | Stagnone / Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | ca. 1950 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 160 m² |
| Grundstück: | ca. 300 m² |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Parken vor dem Haus – Terrasse – Erdbebensicher gebaut – großer Abstellraum |
| Sonstiges: | – 400 Meter zum Meer – ruhige Lage – zentral für Kiter gelegen |
| Kaufpreis: | 490.000 Euro VB |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Das Baglio oder auch Landhaus ist einfach ausgestattet. Es ist aber bewohnbar und wird alljährlich an die Wassersportler, die in nächster Nähe in der Stagnone kiten und surfen, vermietet.
Durch das große Tor gelangt man in einen sogenannten Vorraum, der eine Raumhöhe von 4 bis 5 Metern aufweist. Von hier ausgehend gelangt man in einen dahinterliegenden Lagerraum, der als Wohnraum umgestaltet werden könnte. Ein Zugang zur Terrasse ist bereits gegeben. Das Dach des Lagerraumes ist aktuell mit Eternit bedeckt.
Zur anderen Seite gelangt man in das Wohnzimmer und das dahinter liegende Schlafzimmer. Über einen kleinen Flur geht es weiter zum Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die in diesem Zimmer befindlichen Oberlichter können durch große Fenster oder eine Tür zur angrenzenden Terrasse ausgetauscht werden.
Daran angrenzend befindet sich die große Wohnküche, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat.
Zwischen Baglio, Nachbarhaus und Terrasse befindet sich eine Ecke mit ca. knapp 20 m², die früher für die Hühnerhaltung genutzt wurde. Heute könnte die Mauer davor entfernt werden, die Terrasse vergrößert oder sogar einen kleinen Garten angelegt werden.
Das Dach des Hauses ist lt. Eigentümer begehbar und könnte mit einem Zugang zu einer schönen Dachterrasse werden, mit Blick auf die Insel Mozia und die Isola Lunga.
Das Landhaus wurde mehrfach grundsaniert, das erste Mal nach dem großen Erdbeben 1968, ein weiteres Mal ca. 1980 und dann erdbebensicher renoviert.
Vor dem Haus befindet sich unter der Erde eine Zisterne mit 10.000 Liter Wasser, die über die öffentlichen Wasserleitungen der Stadt Marsala befüllt wird. Hier befinden sich auch die Stellplätze.
Lage
Das Baglio befindet sich im Herzen des Kiterzentrums in der Stagnone von Marsala. Dort, wo die Wassersportler jeden Sommer eine Unterkunft suchen und auch bereit sind, hohe Summen dafür zu bezahlen. Denn nichts ist den Wassersportlern wichtiger, als so nah wie möglich am Wasser eine Bleibe zu finden. Die Vermietbarkeit ist außerordentlich gut. Der Preis der Immobilie ist natürlich getrieben durch die extrem hohe Nachfrage der Wassersportler in diesem kleinen Gebiet.
Bis zum Strand und den unzähligen Wassersportschulen, die sich zwischenzeitlich in der Stagnone angesiedelt haben, sind es 400 Meter, Luftlinie 170 Meter. Bis ins Zentrum von Marsala sind es 15 km und bis zum Flughafen Trapani-Birgi 6 km. Der Flughafen von Palermo ist etwa 93 km entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit kann zu Fuß erreicht werden, denn der Minimarkt ist nur 600 Meter entfernt.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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