Rustico mit Meersicht und Bauprojekt bei Erice

Rustico mit Meersicht und Bauprojekt bei Erice. Entweder das Rustico renovieren oder abreißen und neu bauen. Hier ist alles möglich.

Objektnummer:	IT-2024125
Objekt:	Rustico mit Meersicht und Bauprojekt
Ort:	Birgi / Trapani (Sizilien)
Baujahr:	um etwa 1940
Zimmer:	2
Wohnfläche:	ca. 50 m²
Grundstück:	3.600 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Rustico – Olivenbäume – Projekt für Neubau – Wassertank im Erdreich
Sonstiges:	– gute Erreichbarkeit – ruhige Lage – Meersicht
Kaufpreis:	55.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das fast rechteckige Grundstück befindet sich in einer Höhenlage von Erice. Es befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern hinter einem anderen Grundstück, welches mit Weinreben bepflanzt ist.

Das Rustico, welches sich auf dem Grundstück befindet, liegt versteckt hinter einer Reihe von Bäumen. Das Rustico selbst ist regulär und könnte renoviert werden. Ein großer Teil des Rusticos ist bereits verfallen. Etwa 50 m² wurden vor einigen Jahren auf einfache Weise renoviert und für Sonntagsausflüge benutzt. Das, was vom Rustico geblieben ist, ist die ehemalige Küche, daher gibt es auch kein Badezimmer mehr.

Wenn das Rustico abgerissen wird, kann ein Neubau mit ca. 180 m² erstellt werden. Dafür gibt es bereits ein Projekt. Die Projektkosten wurden seinerzeit vom Eigentümer bezahlt. Wer also das Projekt übernimmt, der kann sich dafür schon etwa 20.000 Euro sparen.

Das Projekt wurde für einen Abriss und Neubau genehmigt, weil es erdbebenbedingte Einschränkungen gibt. Das heißt, das Fundament des Hauses muss erdbebensicher gebaut werden. Diese Vorgaben sind aber keine Ausnahmen, denn das ist in der Region Trapani gang und gäbe, da es in den 60er Jahren bereits ein großes Erdbeben in der Region um Gibellina gab. Außerdem muss ein Regenwassersammler mit einer Kapazität von 50-70.000 Litern gebaut werden. Nur unter diesen Bedingungen hat die Gemeinde Erice das Projekt genehmigt.

Es wurde ein Wassertank in den Boden eingelassen, um Wasser für die Bewässerung zu haben. Dieser Tank hat aber kein Fassungsvermögen von 50.000 Litern.

Lage

Erice ist ein beliebter Ausflugsort, der zur Region Trapani gehört. Das Grundstück selbst liegt in einer Höhenlage abseits von Erice, eingebettet zwischen den kleinen typisch sizilianischen Dörfern. Ruhig und beschaulich hat man einen Blick auf das Meer. Eigentlich der richtige Ort für Aussteiger, denn die Lage ist Balsam für jede geschundene Seele.

Wer dennoch den Trubel sucht, der erreicht das Zentrum von Trapani nach 15 km. Freunde des Wassersports können die Stagnone mit dem Kiteboarding Hotspot nach 35 km erreichen. Der Flughafen Trapani-Birgi ist 30 km entfernt, der Flughafen von Palermo liegt 75 km entfernt.

Insgesamt ist es eine gute Lage, um viele Ausflüge zu den schönsten Orten im Westen von Sizilien zu unternehmen.