Einfamilienhaus in der Stagnone von Marsala. Zwischen den Häusern der Sizilianer, dort wo die Wäsche noch vor den Fenstern trocknet, befindet sich das solide Einfamilienhaus.
| Objektnummer: | IT-2024140 |
| Objekt: | Einfamilienhaus |
| Ort: | Marsala / Stagnone (Sizilien) |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Zimmer: | 4 2 Bäder |
| Wohnfläche: | 140 m² |
| Grundstück: | ohne |
| Heizung: | – offener Kamin – Holzofen – über Klimaanlage |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Garage mit 90 m² – Überdachter Veranda – Begehbare Dachterrasse – abgeschlossenes Grundstück – Alarmanlage – Kameras mit 24 h Registrierung – Solaranlage |
| Sonstiges: | – 750 Meter zur Stagnone von Marsala – ruhige Lage |
| Kaufpreis: | 90.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist solide gebaut und gepflegt. Es verfügt über einen Schlafbereich, in dem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Im Flur dieses Schlafbereichs steht auch ein Holzofen, der im Winter diesen Bereich beheizt. Das Elternschlafzimmer ist großzügig gehalten und das Fenster geht zur Eingangsseite hinaus. Die beiden anderen Schlafzimmer sind klein, könnten aber mittels eines Durchbruchs der Wand zu einem großen Zimmer vereint werden. Beide Schlafzimmer haben ein Fenster zur Verandaseite.
Gegenüber des Schlafbereichs befindet sich das große Wohnzimmer, das eine Verandatüre zur kleinen Veranda am Eingang hat und dadurch sehr hell ist.
Vom Flur aus, gelangt man in einen Vorraum zur Wohnküche, in dem aktuell nur ein großer Kleiderschrank untergebracht ist. In der Wohnküche gibt es noch einen kleinen Vorratsraum. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die überdachte Veranda.
Auf der Veranda befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vor dem Toilettenhäuschen befindet sich noch ein Handwaschbecken und eine Kochstelle.
Auf zwei Seiten der Veranda läuft ein schmaler Weg, den man über eine Treppe erreichen kann. Dort ist jeweils ein Orangen- Zitronen- und Nespolebaum angepflanzt. Von hier aus gelangt man auch auf die Dachterrasse, die einen Blick nach Marsala und Erice bietet und zwischen den Häusern kann man etwas von den Inseln Favignana und Marettimo erhaschen.
Hier ist die Solaranlage untergebracht und einige Wassertanks, die auch dann für Wasser sorgen, wenn die Stadt Marsala es einmal nicht schafft, obwohl das Haus an die städtische Wasserversorgung angeschlossen ist.
Garage
Zum Eigentum gehört eine 90 m² große Garage, die mit einem Rolltor abgeschlossen ist und per Fernbedienung geöffnet werden kann. In der Garage ist ein kleines Tonstudio „Marke Eigenbau“ installiert, welches bleibt. Die Deckenhöhe wird wohl bei ca. 3 Metern liegen. Da es sich um ein typisches Rustico handelt, ist das Dach noch mit antiken Dachplatten abgedeckt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Häusergruppe, die über eine typische schmale Straße erreichbar ist, so wie man das in der Stagnone kennt. Der Nachbar des Nachbarhauses, welches unmittelbar an das Haus angebaut ist, ist nur sporadisch anwesend, da er seinen Wohnsitz im Norden hat.
Über einen Feldweg kann man zu Fuß, oder mit dem Fahrrad direkt zur Stagnone gelangen und befindet sich unmittelbar dort, wo die ganzen Kiteschulen angesiedelt sind. In der Stagnone ist das Wasser flach und immer wärmer als im übrigen Meer.
Die Innenstadt von Marsala ist nach 8 km erreichbar, die Innenstadt von Trapani nach 20 km und der Flughafen Trapani-Birgi ebenfalls nach 8 km. Der Flughafen von Palermo befindet sich etwa 95 km entfernt.
Alles in allem ist es eine sehr gute Lage, vor allem dann, wenn man auch an eine Vermietung an Wassersportler oder Touristen interessiert ist.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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