Rebengrundstück in der Stagnone von Marsala. Weinreben mit Meerblick.
| Objektnummer: | IT-2022012 |
| Objekt: | Grundstück mit Weinreben |
| Ort: | Marsala (Sizilien) |
| Grundstück: | 3.500 m² |
| Ausstattung: | Weinreben |
| Sonstiges: | 190 Meter Luftlinie zum Meer |
| Kaufpreis: | 70.000,00 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet.
Die Maklergebühr ist jeweils spätestens 5 Tage vor dem Notartermin fällig. Bei Abschluss eines Vorvertrags sind 50 % spätestens 5 Tage vor dessen Notartermin und die verbleibenden 50 % spätestens 5 Tage vor dem Hauptkaufvertrag zu zahlen. Bei Rücktritt durch den Verkäufer werden gezahlte Gebühren erstattet; bei Rücktritt durch den Käufer verbleiben in jedem Fall 50 % der Gesamtgebühr als Aufwandsentschädigung beim Makler.
Eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises mindert den Provisionsanspruch nicht. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Das fast quadratische Grundstück ist mit Weinreben der Sorte Nero d’Avola angepflanzt und sehr gut gepflegt. Das Alter der Weinreben beträgt ca. 18 Jahre und sie können bei guter Pflege weitere 4 – 5 Jahre den vollen Ertrag einbringen. Der Ertrag im Jahr 2021 lag bei 4.000 kg Trauben.
Aufgrund der Trockenheit der letzten zwei Jahre, wurde das Grundstück nicht mehr bewirtschaftet. Im Winter 2024 / 2025 gab es jedoch reichlich Regen.
Wenn Sie die Pflege der Weinreben nicht selbst übernehmen wollen oder können, dann können Sie Landwirtschaftlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen.
Auf Grundstücken in der Stagnone gelten folgende Gesetze
In diesen Gebieten ist es nicht erlaubt:
- die Bestimmungen von Art. 22 l. R. 71 78 und die Änderungen der kommunalen Stadtplanungsinstrumente umzusetzen, einschließlich der Errichtung von Produktionsanlagen gemäß Art. 35 l. r. 397,89 l. R 06 01 z. b. m. i. und 25, neue Gebäude zu errichten und jede Aktivität durchzuführen, die mit der Umgestaltung des Gebiets verbunden ist, einschließlich der Eröffnung neuer Straßen. R. 30/97, 89 r. l. 06/01 und s. M. I. und 25/96 und s.m.i.
- neue Gebäude zu errichten und jede Tätigkeit auszuüben, die mit der städtebaulichen und baulichen Umgestaltung des Territoriums verbunden ist, einschließlich der Eröffnung neuer Straßen;
- vorgefertigte Strukturen zu platzieren, einschließlich mobiler Strukturen
- Infrastrukturen und Pfähle für Netzdienste zu errichten
Lage
Der Ort, in dem sich das Grundstück befindet, ist ein kleiner Teilort der zu Marsala gehört. Hier hat sich die Kiter-Szene von Sizilien angesiedelt hat und hat inzwischen einen weltweiten Ruf erlangt.
Nicht nur im Sommer ist hier einiges an Wassersport geboten, sondern auch im Winter, da die milden Winter auf Sizilien auch dann zum Wassersport einladen. Das niedrige Wasser der Stagnone bietet Anfängern einen idealen Platz, um das Kiten oder Surfen zu erlernen. Die zahlreichen Wassersportschulen die sich hier in den letzten Jahren angesiedelt haben, bieten Kurse an.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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