Villa mit Schwimmbad, Tennisplatz und Meerblick in Marsala. Schwimmbad und Tennisplatz ist nicht alles, hier gibt es noch jede Menge Olivenbäume, Obstbäume und viel Platz für Partys und pure Lebenslust.
| Objektnummer: | IT-2023049 |
| Objekt: | Villa mit Schwimmbad Tennisplatz und Meerblick in Marsala |
| Ort: | Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | 2000 |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | Obere Ebenen 110 m² Souterrain 220 m² |
| Grundstück: | 4.800 m² |
| Heizung: | Gaszentralheizung Kamin mit Ventilator |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Schwimmbad 13 x 4 m – Tennisplatz – 70 Olivenbäume mit jährl. ca. 300 – 400 Liter Ertrag – Obstgarten mit Zitronen-, Orangen-, Mandarinen-, Birnen- und Pflaumenbäumen – Mauerwerk im Sandwich mit Styropor – möbliert mit exklusivem Billardtisch – Überdachter Stellplatz – Überdachter Außenplatz – Solaranlage für Warmwasser |
| Sonstiges: | – 2,5 km zum Meer – Meersicht – Villa erweiterbar – Stadtnah, aber ruhig gelegen – zwei Einfahrtstore – komplett eingemauertes Grundstück |
| Kaufpreis: | 550.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Villa mit Schwimmbad Tennisplatz und Meerblick in Marsala ist aufgeteilt in den oberen Wohnbereich und das Souterrain. Im Wohnbereich, welchen man über verschiedene Eingänge betreten kann, ist der Hauptwohnbereich. Hier befindet sich im 1. Geschoss ein einziger Raum mit Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Fernsehecke und dem Treppenaufgang zum Schlafzimmer und dem Badezimmer.
Das Schlafzimmer besteht aktuell aus einem Raum, der aber problemlos abgeteilt werden kann. Hier befindet sich auch das Badezimmer. Außerdem befindet sich hier auf einem der beiden Balkone die Solaranlage.
Diese beiden Etagen bilden eine Wohnfläche von insgesamt 110 m².
Im 1. Geschoss sind sämtliche Fenster mit Sicherheitsglas bestückt, diese sind Schussfest und einbruchsicher. Außerdem sind an vielen Stellen Kameras angebracht, die jede Ecke des Grundstücks überwachen.
Souterrain
Im Souterrain befindet sich ebenfalls ein riesiger Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und einer Luftkammer, die als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, da sie insgesamt eine Länge von ca. 20 Metern hat.
Außenbereich
Der großzügige Außenbereich ist ausgestattet mit einem Schwimmbad, Tennisplatz, überdachtem Stellplatz und einem überdachten Außenplatz. Der Tennisplatz ist eingerahmt von einem Obstgarten zur linken Seite und einem Olivengarten zur rechten Seite. Davor ist ein großzügiger Platz, auf dem Boote, Autos und viel Platz für sonstiges bleibt.
Rechts, links und im Eingangsbereich vor der Villa sind Grünflächen, die mit Obstbäumen, Palmen und anderen südländischen Pflanzen bepflanzt sind.
Es gibt zwei Sickergruben, das Brauchwasser kommt aus einem Brunnen, welcher an eine Zisterne angeschlossen ist. Das Wasser wurde bisher noch nie von einem Labor untersuchen lassen, könnte aber Trinkwasserqualität haben.
Steuern und anderes
Im Preis sind sämtliche Möbel inbegriffen. Die jährliche Grundsteuer (IMU) beträgt 1.200 € für das erste Haus. Wer sich den Gärtner leisten will, der sich um den kompletten Außenbereich kümmert, inklusive des Schwimmbades, der kann mit zusätzlichen Kosten von 2.000 – 3.000 €/Jährlich rechnen.
Lage der Villa
Der Teilort von Marsala, in dem sich diese Villa befindet, ist umgeben von landwirtschaftlicher Fläche gemischt mit Wohnhäusern. In wenigen Hundert Metern Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Über eine kleine Seitenstraße können diese auch bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Umgebung
Das Stadtzentrum von Marsala mit ihren vielen Bars ist ca. 8 km entfernt und die Stagnone mit ihren Salinen befindet sich in etwa 16 km Entfernung. Nicht weit davon entfernt befinden sich die Kiteschulen der Stagnone wo man das Kiten im flachen Wasser lernen kann.
Marsala ist ein strategischer Punkt für Ausflüge, um zu den vorgelagerten Inseln wie Favignana und Levanzo zu gelangen. Marettimo und die Insel Pantelleria sind nur vom Hafen Trapani aus erreichbar.
Mazara del Vallo, zur anderen Seite der Villa gelegen, bietet eine noch intakte Kasbah mit ihren verwinkelten und engen Gassen. Wer im Wassersport schon fortgeschritten ist, der kann sich am langen Strand von Capo Feto austoben.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
Übrigens
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