Apartment am Strand von Marsala mit Nebengebäude. Ob aus dem Nebengebäude eine Garage wird, oder eine kleine Wohnung, das darf der Käufer selbst entscheiden.
| Objektnummer: | IT-2025239 |
| Objekt: | Wohnung |
| Ort: | Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | 1965 umfassende Renovierung 2025 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 58 m² |
| Grundstück: | ca. 30 m² plus Stellplatz |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – sehr gepflegtes Anwesen – eigene Dachterrasse – Nutzung der gemeinsamen Dachterrasse – Nebengebäude mit 46 m² – Stellplatz |
| Sonstiges: | – 50 Meter zum Meer – Strand fußläufig erreichbar – umfassende Renovierung in 2025 |
| Kaufpreis: | 190.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Noch sind die Renovierungen nicht abgeschlossen, aber es ist absehbar, wann die rundum renovierte Wohnung bezogen werden kann. Bis auf die noch intakten Holzfenster wurde das ganze 4-Familienhaus umfassend renoviert. Die Fenster werden noch neu gestrichen und sonstige kleinere Arbeiten in der Wohnung und der Außenanlage sind noch zu erledigen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine große Wohnküche im Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Fenster und zwei Schlafzimmer.
Der Käufer muss sich selbst eine Einbauküche beschaffen. Im Hofraum gibt es einen Stellplatz, der zur Wohnung zugeordnet ist. Die das ganze Haus umfassende Dachterrasse kann von allen Parteien im Haus benutzt werden. Dieser Wohnung wird der hintere Teil zugeteilt, da sich die Wohnung ebenfalls im hinteren Teil des Hauses befindet.
Zum Apartment gehört noch ein Nebengebäude, das bisher als Garage genutzt wurde. Es könnte aber zu einem weiteren kleinen Apartment umgebaut werden. Die Maurerfirma beziffert die Kosten dafür auf etwa 15 – 20.000 €, je nach Ausstattung. Das Dach des Nebengebäudes ist auch die Terrasse, welche zur Wohnung gehört. Da die Bauarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, fehlt noch die Treppe zur Dachterrasse.
Sofern die Treppe noch nicht angebracht ist, kann der Käufer mitbestimmen, wie der Treppenaufgang realisiert werden soll. Zusätzliche Kosten müssten evtl. an den Kaufpreis angepasst werden.
Im gleichen Haus wird eine weitere Wohnung mit Balkon verkauft, die sich im Obergeschoss befindet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet außerhalb des Stadtzentrums von Marsala. In diesem Gebiet befinden sich viele Ferienhäuser der Marsaleser. Die Ferienhäuser werden teilweise nur im Sommer bewohnt, es gibt aber auch direkte Nachbarn, die ganzjährig anwesend sind. Zum Wohnhaus führt eine Privatstraße. Das Grundstück ist mit einem Gittertor abgeschlossen.
Der Strand ist fußläufig erreichbar. Von diesem Punkt aus beginnt quasi der ganze Strand von Marsala, an dem es im Sommer viele Strandbars mit ihrem bequemen Service gibt. Der Strand zieht sich über eine Länge von mehreren Kilometern bis Petrosino. Die Strände sind ideal für Familien mit Kindern, da der feinsandige und weiße Strand flach ins Meer abfällt.
Marsala befindet sich in ca. 5 km und Petrosino ist etwa 9 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo erreicht man in etwa 100 km und die berühmte Kasbah von Mazara del Vallo liegt 18 km entfernt. Der Standort ist optimal für Ausflüge im Westen von Sizilien, die im Sommer wie im Winter besucht werden können.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
Standortlink der Immobilie anfordern
Wenn Sie den Standort der Immobilie wissen möchten, dann können Sie diesen anfordern. Weitere Informationen erhalten Sie hier.