Ob als Raum für Fuhrpark und Hobby, als Ausbauprojekt für Ferienwohnungen oder als großzügiges Zuhause mit Baugrundstück und grünem Garten – diese vielseitige Immobilie in Petrosino bietet Ihnen außergewöhnlich viel Nutzfläche und Gestaltungsfreiraum in Küstennähe.
| Objektnummer: | IT-2026381 |
| Objekt: | Haus |
| Ort: | Petrosino (Sizilien) |
| Baujahr: | 1978 |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | 140 m² |
| Grundstück: | ca. 2.000 m² |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Bauplatz mit 1.000 m² – Obstgarten – 2 Nebengebäude – Brunnen |
| Sonstiges: | – 2 km zum Meer – Ruhige Lage – Obstbäume |
| Kaufpreis: | 150.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet.
Die Maklergebühr ist jeweils spätestens 5 Tage vor dem Notartermin fällig. Bei Abschluss eines Vorvertrags sind 50 % spätestens 5 Tage vor dessen Notartermin und die verbleibenden 50 % spätestens 5 Tage vor dem Hauptkaufvertrag zu zahlen. Bei Rücktritt durch den Verkäufer werden gezahlte Gebühren erstattet; bei Rücktritt durch den Käufer verbleiben in jedem Fall 50 % der Gesamtgebühr als Aufwandsentschädigung beim Makler.
Eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises mindert den Provisionsanspruch nicht. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen kleinen Flur, von hier aus befinden sich recht zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zur rechten Seite das Wohnzimmer. Das zweite Wohn- und Esszimmer kann über den Flur, sowie über einen weiteren Hauseingang betreten werden. Daneben befindet sich eine kleine Küche. Die Küche wiederum grenzt an ein Nebengebäude an, dass direkten Zugang über die Küche hat. Dieses Nebengebäude ist älter als das Wohnhaus und ist noch mit einem einfachen Ziegeldach gedeckt. Es hat etwa eine Größe von 80 m².
Ein weiteres Nebengebäude befindet sich im Hofraum mit ca. 90 m². Hier befinden sich noch zwei große Weinbottiche aus früheren Tagen, als hier noch Wein hergestellt wurde. Daneben befindet sich ein Garten mit ein paar Obstbäumen.
Hinter dem Hofraum befindet sich der 1.000 m² große Bauplatz. Er kann problemlos mit dem gesamten Anwesen verbunden werden. Der Bauplatz hat einen Index von 2,5 m³ / m². Das bedeutet, dass hier ein Haus mit 2.500 m³ gebaut werden könnte.
Das Einfamilienhaus ist bewohnbar und sollte modernisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium und dicht, weisen jedoch Alterserscheinungen auf. Auch die Fassade sollte erneuert werden.
Im Großen und Ganzen handelt es sich um ein seltenes Gesamtpaket mit unendlich vielen Möglichkeiten: Dieses Anwesen in Petrosino kombiniert gemütliches Wohnen mit zwei großzügigen Nebengebäuden, die zu Wohnraum umgebaut werden könnten, einem eigenen Garten und einem zusätzlichen Baugrundstück – ideal für Investoren, Handwerker, Gewerbetreibende oder die Umsetzung Ihres individuellen Traumprojekts in Westsizilien.
Lage
Die Immobilie befindet sich etwas außerhalb vom Zentrum von Petrosino in einem für Sizilien typischen arrangement aus wenigen Häusern unterschiedlicher Eigentümer. Diese befinden sich meist rechts und links von Hauptstraßen.
Diese Immobilie befindet sich zurückgesetzt von der Hauptstraße und daher ruhig gelegen. Das separate Grundstück verschafft außerdem Luft und Freiraum zu den angrenzenden Immobilien.
Entfernungen zu:
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Krankenhaus: 13 km
Mazara del Vallo Zentrum: 11 km
Marsala Zentrum: 15 km
Flughafen Palermo: 115 km
Flughafen Trapani-Birgi: 30 km
Restaurants: 2,5 km
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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