Zweifamilienhaus direkt am Meer in Petrosino. Das perfekte Haus um seinen Traum vom Haus am Meer zu leben und noch im Tourismus Geld zu verdienen.

Objektnummer:IT-2021061
Objekt:Zweifamilienhaus
Ort:Petrosino (Sizilien)
Baujahr:1973
Zimmer:3 oben
2 unten
Wohnfläche:190 m²
Grundstück:37 m²
Heizung:keine
Endenergiebedarf:noch festzulegen
Sonstiges:– 8 Meter zum Meer
– 20 Meter zum Strand
– 60 Meter zum Fischerhafen
– unverbaubare Meersicht
– Parkplatz direkt am Haus
Kaufpreis:150.000 Euro

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der aktuell gültigen MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Vermittlung. 50 % Zahlbar bei Abschluss des Vorvertrages und 50 % zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das 2-Familienhaus eignet sich ausgezeichnet als Investitionsobjekt, da es sich einerseits unmittelbar am Meer befindet und andererseits mit zwei Wohnungen ausgestattet ist.

Das Haus wurde 1971 erstellt und der Stil dieser Zeit ist heute noch sichtbar. Das Treppenhaus ist noch nicht gefliest und auch sonst müssten Renovierungsarbeiten am Haus bzw. im Haus getan werden. Wenn der Käufer das Verputzen des Hauses selbst übernimmt, dann wird der Aufwand vom Kaufpreis seitens des Verkäufers abgezogen. Nähere Informationen dazu bitte erfragen.

Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über einen Balkon zur Meerseite hin, welcher über die Küche zugänglich ist. Beide Balkontüren machen den Blick auf das sich davor befindliche Meer frei und durchfluten die Küche mit viel Licht. Insgesamt ist die obere Wohnung sehr hell, da sich in jedem Zimmer ein Fenster befindet. Die Wohnung besteht aus einer großzügig gestalteten Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis könnte aber problemlos und schnell aufgelöst werden.

Die untere Wohnung ist kleiner als die obere Wohnung. Hier ist die Wand, welche das Treppenhaus abtrennt, noch provisorisch aus Holz in Ständerbauweise errichtet. Der große Wohnbereich hat einen Ausgang auf den kleinen Bereich hinter dem Haus. Hier befindet sich ein zementierter Grill. An die Wohnküche angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Im vorderen Bereich des langgezogenen Wohnzimmers wurde ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet, das aktuell nur mit einem Vorhang abgegrenzt ist.

Das Zweifamilienhaus ist zur linken Seite an ein anderes Haus angebaut. Das Dach ist begehbar und bietet einen tollen Blick auf das Meer und das Hinterland.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem kleinen, zu Petrosino gehörenden Teilort. Die sich hier befindlichen Häuser werden hauptsächlich nur in den Sommermonaten von Einheimischen bewohnt.

Das Haus befindet sich nur durch die unbefestigte Küstentrasse vom Meer entfernt. Der kleine Sandstrand ist ca. 20 Meter entfernt. Somit bietet das Haus eine optimale Lage, um jeden Sonnenanbeter zufriedenzustellen. Vor dem Haus bietet sich auch die Möglichkeit zu angeln, denn Fische halten sich gerne an Klippen auf. Ferner bietet der in ca. 60 Meter entfernte kleine Fischerhafen die Möglichkeit ein kleines Boot einzustellen. Damit steht dem Traum vom eigenen Haus am Meer nichts mehr im Weg.

Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein weiterer Strand, der sich bis zu den Strandbädern von Marsala hin zieht. Hier sind ausgiebige Spaziergänge am Strand möglich und man kann auch die Annehmlichkeiten der Strandbars wie Strandliegen, Erfrischungen u. a. in Anspruch nehmen.

Petrosino ist in etwa 7 km erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 11 km. Marsala mit seinen vielen Bars und Weinkellereien ist in km erreichbar und Mazara del Vallo mit seiner immer noch aktiven Kasbah erreicht man in 15 km. Der Flughafen von Palermo ist ca. 110 km entfernt und gut erreichbar. Der Flughafen von Birgi bei Trapani ist in ca. 23 km erreichbar.

In Marsala, so wie auch in Mazara del Vallo sind Krankenhäuser und auch Fachärzte vorhanden und beide Orte bieten alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.

Wohnung im Obergeschoss

Wohnung im Untergeschoss

Aussicht vom Dach des Hauses

Der lange Sandstrand von Sibiliana mit Blick auf Marsala

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Vergünstigung

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