Villa mit Ferienwohnung in Strandnähe, Solfarelli Nähe Palermo. Die ideale Villa für zwei Familien oder als Anlageobjekt in Strandnähe.

Objektnummer:IT-2021002
Objekt:Villa mit Ferienwohnung
Ort:Solfarelli (Palermo)
Baujahr:1986
Zimmer:6
Wohnfläche:Wohnung im UG ca. 108 m²
Wohnung im OG ca. 80 m²
Grundstück:ca. 500 m²
Heizung:Schwedenofen im UG
Endenergiebedarf:noch festzulegen
Ausstattung:– Einliegerwohnung
– Wintergarten
– Geräteraum
– Pizzaofen
– Olivenbäume
– möbliert
Sonstiges:– 310 Meter zum Meer
– 15 km langer Sandstrand
– ausgebautes Dachgeschoss
Kaufpreis:220.000 Euro

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der aktuell gültigen MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Vermittlung. 50 % Zahlbar bei Abschluss des Vorvertrages und 50 % zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Wer ein Anlageobjekt sucht, der ist hier gut aufgehoben. Diese kleine Villa mit Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für zwei Familien. Das Haus wird möbliert verkauft, dass heißt, Koffer packen und ab ans Meer.

Untergeschoss

In der unteren Wohnung befindet sich im Eingangsbereich das große Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der auch einen Aufenthalt im Winter möglich macht. Von hier aus sind die Zugänge zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Küche, die auch Platz zum essen bietet. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Wintergarten.

Vom Wintergarten aus gelangt man bequem in den Garten und zum Geräteraum, der mit seinen ca. 12 m² viel Platz für die Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges bietet. Hier befindet sich auch ein Pizzaofen, in dem nicht nur Pizza, sondern auch Brot gebacken werden kann.

Obergeschoss

Das Obergeschoss kann über das Wohnzimmer im Untergeschoss, aber auch durch einen separaten Eingang auf der Südseite des Hauses erreicht werden. Am Zugang über das Wohnzimmer befindet sich eine Türe, so dass die Wohnung im Obergeschoss problemlos vermietet werden könnte.

Das recht große und helle Wohnzimmer ist quasi der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den ca. 14 m² großen Balkon, den man aber auch über die Küche erreichen kann. Durch den Flur gelangt man zu den Schlafräumen und dem Badezimmer mit Badewanne.

Aktuell wird die Wohnung im Obergeschoss im Juli und August für 800 € / Woche vermietet. In der Vor- und Nachsaison variieren die Preise.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und gefliest. die Dachhöhe kann aus dem Plan entnommen werden. Hier bietet sich in den fünf Zimmern genug Stauraum. Eventuell könnte sogar das Dachgeschoss bewohnt werden, da hier auch ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche vorhanden ist.

Lage

Die Villa befindet sich in einer Privatstraße, die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist und nur den Zugang für die Anwohner erlaubt. Über diesen Privatweg gelangt man direkt zum Strand, der sich in ca. 310 Meter Entfernung befindet. Der Strand ist von Anfang bis Ende ca. 14 km lang und relativ breit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Am Strand befinden sich Bars, die einen Aufenthalt am Strand sehr angenehm machen.

Der Hafen von Palermo mit seiner Fährverbindung nach Genua ist ca. 55 km entfernt und der Flughafen von Palermo ist ca. 80 km entfernt. Der Hafen von Termini Imerese mit einer Fährverbindung nach Civitavecchia befindet sich in ca. 18 km Entfernung. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Touristen die per Bahn anreisen nicht einmal ein Taxi benötigen. Vom Bahnhof aus kann man bequem nach Palermo, Trapani oder in die umliegenden Städte fahren und das Auto zu Hause stehen lassen.

Weitere Fotos

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Vergünstigung

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Lesen Sie bitte dazu auch die gesetzlichen Bestimmungen lt. § 656a BGB .