Villa in Ferienanlage in Strandnähe von Marsala. Diese hübsche Villa liegt fußläufig zum Strand und kann im Sommer so wie im Winter bewohnt werden.

Objektnummer:IT-2022034
Objekt:Villa in Ferienanlage in Strandnähe
Ort:Marsala (Sizilien)
Baujahr:1991
Zimmer:5
Wohnfläche:88 m²
Grundstück:ca. 550 m²
Heizung:Gaszentralheizung
offener Kamin
Endenergiebedarf:noch festzulegen
Ausstattung:– sehr schöne Außenküche
– Gartenbereich
– Platz für Schwimmbad
– Zugänge ohne Stufen
– Bühne
Sonstiges:– 430 Meter zum Strand
– in einer kleinen Ferienanlage gelegen
– Gemeinschaftsanlagen wie Tennisplatz,
kleiner Park und kleiner Pinienwald
– abgeschlossenes Gelände
Kaufpreis:ab 180.000 Euro

Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages eine Provision zur Zahlung fällig wird.

Ausstattung

Am Ende der Zufahrtsstraße liegt die Villa und damit ruhig und abseits gelegen der Küstenstraße sowie dem sommerlichen Getümmel am Strand. Das Haus, sowie das Grundstück ist sehr gepflegt und in Schuss gehalten.

Im Haus befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer zum Essbereich der Küche. Über das Esszimmer gelangt man in die Speisekammer und zur anderen Seite zum Bad und zwei Schlafzimmern. In den Schlafzimmern gibt es jeweils einen großen, bis zur Decke reichenden Einbauschrank. In allen Räumen ist eine Heizung vorhanden, im Wohnzimmer zusätzlich ein Kamin.

Im Flur zu den Schlafzimmern ist der Zugang zur Bühne über eine ausziehbare Treppe möglich.

Die Villa ist abgesichert durch einen Alarm und zusätzlichen Kameras.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die Außenküche, welche einer antiken, typischen sizilianischen Küche nachgebaut wurde. Sie ist voll funktionsfähig und mit einem Ziegeldach überdacht. Hier befindet sich auch eine Außentoilette mit Dusche und eine separate Kammer für die Waschmaschine. Dieser Bereich umfasst ca. 25 m².

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine freie Fläche, auf der ein Schwimmbad gebaut werden könnte, oder für sonstige Zwecke verwendet werden kann. Daran angrenzend, hinter einer Hecke liegend, befinden sich ein paar Obstbäume, ein Lagerplatz für das Kaminholz und der Gastank.

Der Eigentümer bewohnt die Villa ganzjährig und sagt, dass der 1.000 Liter Gastank für zwei Jahre ausreicht. Mit Gas wird gekocht, das Wasser erwärmt und die zentrale Heizung bedient.

Die Immobilie könnte auch möbliert erworben werden, der Preis beläuft sich dann auf 190.000 €.

Monatlich fallen 40 Euro an Gemeinschaftskosten an, die für die Gemeinschaftsbeleuchtung, die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen und das Wasser beinhalten. Das Wasser kommt aus zwei Brunnen, aus denen alle Häuser bedient werden.

Der Eigentümer betont ausdrücklich, dass die umliegenden Bewohner alles ordentliche Nachbarn wären, viele davon Geschäftsleute und das Miteinander problemlos ablaufe.

Lage

Die Villa befindet sich in einer Ferienanlage außerhalb des Stadtzentrums von Marsala. Hier befinden sich 34 Villen, davon sind etwa vier ganzjährig bewohnt. Diese Villa liegt am Ende der Straße, an der die anderen Villen anliegen. Es gibt also nur eine Zufahrtsstraße in dieser Anlage. Der Eingang ist mit einem Gittertor versperrt.

Direkt am Eingang befinden sich die Gemeinschaftsplätze wie der Tennisplatz, ein kleiner Park und ein winziger Pinienwald. Die Straße ist asphaltiert und beleuchtet.

Der Strand ist fußläufig erreichbar. Von diesem Punkt aus beginnt quasi der ganze Strand von Marsala, an dem es im Sommer viele Strandbars mit ihrem bequemen Service gibt. Der Strand zieht sich über eine Länge von mehreren Kilometern bis Petrosino. Die Strände sind ideal für Familien mit Kindern, da der feinsandige und weiße Strand flach ins Meer abfällt.

Marsala befindet sich in ca. 5 km und Petrosino ist etwa 9 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo erreicht man in etwa 100 km und die berühmte Kasbah von Mazara del Vallo liegt 18 km entfernt. Der Standort ist optimal für Ausflüge zu sehr vielen Zielen, die sich im Sommer, so wie im Winter lohnen zu besuchen.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Übrigens

Wenn Sie eine Immobilie im Angebot bei anderen Maklern gefunden haben, Sie sprechen aber kein Italienisch, dann kontaktieren Sie uns. Wir können die Immobilie entweder für Sie besichtigen oder mit Ihnen zusammen.

Bitte tragen Sie bei Fragen diese Objektnummer ein: IT2022034