Villa mit großem Obst- und Olivengarten in Mazara

Villa mit großem Obst- und Olivengarten in Mazara del Vallo. Hübsche Villa mit großem Obst- und Olivengarten und trotzdem noch genügend Platz für ein Schwimmbad und das Auto.

Objektnummer:	IT-2023084
Objekt:	Villa mit großem Garten
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr:
Zimmer:	3
Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	1.700 m²
Heizung:	Splittheizung – Klima / Heizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Zwei überdachte Veranden – ummauertes Grundstück – Massive Bauweise – Olivengarten – Obstbäume – Lagerhaus – zwei Brunnen – möbliert – Sat-Antenne
Sonstiges:	– 2,5 km zum Strand – ruhige Lage
Kaufpreis:	170.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung Innenbereich

Die hübsche Villa hat alles, was man zum Wohnen braucht. Da in den Schlafzimmern auch eine Splittheizung vorhanden ist, über die die Räume gekühlt und beheizt werden können, eignet sich die Villa auch zum Überwintern.

Vom großen Wohnzimmer aus kommt man direkt in die angrenzende Zimmer, wie das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche. Außerdem gibt es vom Wohnzimmer und der Küche aus einen Zugang zur hinteren Terrasse.

Das Kinderzimmer und die Küche haben die Fenster zum Eingangsbereich und das Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer zum Gartenbereich.

Die Küche ist recht groß, sodass es noch Platz für Tisch und Stühle gibt.

Außenbereich

Im komplett ummauerten Grundstück befindet sich die Villa mittig auf dem Grundstück, was reichlich Platz im Eingangsbereich bietet. Hier gibt es extra ein Podest für einen Pool und noch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Pflanzen und Bäume die Schatten spenden.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein überdachter Bereich, der sich für das Barbecue eignet, da sich dort ein Waschbecken mit Ablagefläche befindet. Von rechts und links des Hauses ist der Zugang zum dahinter liegenden Garten möglich. Im Bereich vor dem Garten befindet sich noch genügend Platz, um die Wäsche zu trocken und für den großen Brunnen. Ein zweiter Brunnen befindet sich im Eingangsbereich des Grundstücks.

Dahinterliegend befindet sich der große Obst- und Olivengarten. Es sind die Sorten Nocellara del Belice und Biancolilla angepflanzt, die jährlich einen Ertrag von etwa 100 Litern bestes Olivenöl ergeben. Außerdem gibt es dort mehrere Zitrusbäume, Nespole, Birnen und Aprikosenbäume und weitere Obstbäume.

Im Garten befindet sich auch ein gemauerter Schuppen, der Platz für das Werkzeug bietet, sowie angrenzend daran die Waschküche.

Die Villa wird möbliert verkauft, jedoch ohne Schwimmbad.

Lage

Die Villa befindet sich am Rand von Mazara del Vallo und daher ruhig gelegen. Bis zum Zentrum von Mazara mit seiner immer noch aktiven Kasbah sind es etwa 5 km, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 2,5 km und ist auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Der breite und lange Sandstrand von Mazara erreicht man nach 2,5 km und wäre mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreicht. Der Strand von Mazara del Vallo ist sehr lang und mit feinem, weißem Sand bedeckt. Das Meer ist leicht abfallend und deshalb für Kinder sehr gut geeignet. Im Sommer bieten hier verschiedene Bars Liegestühle und Erfrischungen an und machen einen Aufenthalt sehr angenehm.

Das Zentrum von Marsala ist etwa 18 km entfernt und der Flughafen von Trapani erreicht man nach 30 km. Den Flughafen von Palermo kann man nach ca. 100 km erreichen.

Insgesamt ist es eine strategisch gute Lage, die einen guten Ausgangspunkt für viele Ausflüge bietet.