Villa in Mazara mit Nebengebäude. Nicht nur für den eigenen Urlaub ist diese Villa super geeignet. Wer auch ans vermieten an Touristen denkt, der liegt mit dieser Immobilie genau richtig.

Objektnummer: IT-2022001
Objekt: Villa
Ort: Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr: 1970
Zimmer: unten und oben jeweils drei
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Heizung: über Klimaanlage
Endenergiebedarf: noch festzulegen
Ausstattung: – mit Nebengebäude
Sonstiges: – 400 Meter zum Meer
– pflegeleicht angelegter Garten
– viele Parkplätze
– Brunnen im Garten
Kaufpreis: 330.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 3 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa verfügt über zwei Ebenen, wobei die obere Etage hauptsächlich als Schlafbereich benutzt wird. Hier befindet sich ein Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, WC, Waschbecken und Bidet.

Vom windgeschützten Freisitz aus, der sich direkt über dem Eingang befindet, hat man einen tollen Blick in den Garten und kann hier abends gemütlich seinen Aperitif trinken.

In der unteren Etage kommt man über den Eingang direkt in den Wohnbereich mit großzügigen Fenstern zum Garten hin. Dahinter befindet sich die Küche und zwei weitere Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche und der üblichen sanitären Ausstattung. Vom Ende des Flurs aus gelangt man auch in den hinteren Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist.

Neben diesem Obstgarten befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das bewohnt werden kann. Es gibt hier Strom, aber noch keinen Wasseranschluss.

Der Hofraum ist großzügig gestaltet, sodass mindestens vier Fahrzeuge geparkt werden können. Der Garten ist so gestaltet, dass man kein Unkraut jäten muss. Wem die Fliesen nicht gefallen, der kann diese problemlos entfernen, da sie nur auf die Erde aufgelegt sind.

Besonderheit

Im Zuge des Bonus 110 %, der im Moment noch in Anspruch genommen werden kann, wird das Haus demnächst saniert. Das bedeutet, dass neue Fenster eingebaut werden und der Außenputz erneuert wird. Außerdem wird auf dem Dach eine Fotovoltaikanlage installiert. Diese Renovierungsmaßnahmen umfassen ein Budget von 131.000 € und sind im Kaufpreis eingeschlossen.

Wer Wünsche zur Farbe des Außenputzes etc. hat, der kann zum jetzigen Zeitpunkt noch seine Wünsche äußern. Dies ist jedoch nur in Verbindung mit einem notariellen Vorvertrag möglich. Da der Bonus 110 % personenbezogen ist, kann das Haus jedoch erst nach Abschluss der Renovierungsarbeiten verkauft werden. Dies wird Ende September / Anfang Oktober 2022 sein.

Lage

Die Villa befindet sich 400 Meter vom beliebten Sandstrand von Mazara del Vallo entfernt und ist über eine direkte Straße zu Fuß problemlos zu erreichen. Hier können Sonnenanbeter den Sommer mit allem genießen, was das Herz begehrt. Zahlreiche Strandbars bieten Getränke, Liegen, Sportmöglichkeiten und vieles mehr an.

Diese Wohngegend besteht hauptsächlich aus Häusern, in denen sich die Mazareser und die Städter aus den umliegenden Städten im Sommer zurückziehen und ihre Ferien verbringen.

Die Innenstadt von Mazara del Vallo ist ca. 5 km entfernt. In Mazara gibt es auch ein Krankenhaus, viele Geschäfte und Restaurants und einen Besuch in der immer noch aktiven Kasbah sollte man nicht verpassen. Von der Villa aus sind es nur ca. 3 km bis zum Autobahnanschluss E 90, die direkt zum Flughafen Palermo führt und den man in ca. einer Stunde mit dem PKW erreicht. Bis nach Marsala sind es ca. 27 km und der bei Kitern beliebte Strand von Capo Feto ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Übrigens

Wenn Sie eine Immobilie im Angebot bei anderen Maklern gefunden haben, Sie sprechen aber kein Italienisch, dann kontaktieren Sie uns. Wir können die Immobilie entweder für Sie besichtigen oder mit Ihnen zusammen.

Objekt IT2022001