Helle und lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Marsala mit vielen Balkonen und großer Veranda. Hier kann das Auto getrost in der Garage stehen bleiben.
| Objektnummer: | IT-2026342 |
| Objekt: | Wohnung |
| Ort: | Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | 1979 |
| Zimmer: | 6,5 |
| Wohnfläche: | 180 m² + 40 m² Terrasse |
| Grundstück: | ohne |
| Heizung: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Sehr gepflegt – Veranda – 2 Garagenstellplätze – 2 Bäder – 2 Hauseingänge |
| Sonstiges: | – 400 m zum Meer – Zentrale Lage – Anschluss an das städtische Wassernetz – Anschluss an die öffentliche Kanalisation – Aufzug |
| Kaufpreis: | 300.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Wohnung in der 4. Etage verfügt auf 180 Quadratmeter über einen kleinen Flur, zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum und eine Wohnküche die direkt zur Veranda führt. Es ist eine großzügig geschnittene und Licht durchflutete Wohnung. Das große Schlafzimmer verfügt über zwei Balkone die nach Nord-West ausgerichtet sind, sowie ein kleineres Schlafzimmer mit einem Balkon, welcher in die gleiche Richtung ausgerichtet ist. Von den Balkonen aus hat man eine Seitensicht auf das Meer. Das dritte Schlafzimmer hat einen Zugang zur Veranda und ist aktuell als drittes Wohnzimmer eingerichtet.
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnungseingangstüren, damit könnte die Wohnung auch problemlos in zwei Apartments aufgeteilt werden.
Die Wohnung ist nicht bewohnt, sondern wird nur selten für wenige Tage genutzt.
Auf der Veranda gibt es einen überdachten und abschließbaren Abstellraum und ein Waschbecken.
Die Schienen der Rollläden sind aus Eisen und im unteren Bereich stark verrostet. Der Nachbar ließ diese bereits an seiner Wohnung renovieren, die Fotos sind angehängt. Der Kostenvoranschlag für die angebotene Wohnung beträgt 1.500 € für alle Rollladenschienen. Hierbei werden diese aber nicht ausgetauscht, sondern das etwa untere Drittel entfernt, ersetzt und die Rahmen entrostet und neu gestrichen.
Zusätzlich zum Eigentum gehören zwei Stellplätze in der Garage. Der Zugang erfolgt nicht durch den Hausflur, sondern direkt über das Einfahrtstor zur Garage.
Im Haus wohnen Personen, die ruhig sind und auch finanziell in der Lage wäre, bei eventuell anstehenden gemeinschaftlichen Kosten, diese zu tragen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marsala. Hier gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen und alles was man zu einem Leben ohne Fahrzeug braucht. Der Bahnhof ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und der Busbahnhof wird in naher Zukunft verlegt, sodass dieser dann ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist.
Entfernungen zu:
Einkaufsmöglichkeiten: 200 m
Krankenhaus: 5 km
Mazara del Vallo Zentrum: 21 km
Trapani Zentrum: 30 km
Flughafen Palermo: 100 km
Flughafen Trapani-Birgi: 15 km
Restaurants und Bars: 50 m
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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