Villa in Meernähe mit großem Garten

Villa in Meer nähe mit großem Garten. Wer schon immer von einer Villa in Meer nähe geträumt hat und seine Pferde am Haus versorgt haben möchte, der wird hier sein Traumhaus finden.

Objektnummer:	IT-2021017
Objekt:	Villa
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	2004
Zimmer:	4,5
Wohnfläche:	ca. 170 m²
Grundstück:	ca. 2.800 m²
Heizung:	Zentralheizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Eff.kl.:	—
Ausstattung:	– 2 Badezimmer – qualitativ hochwertige Bauweise
Sonstiges:	– 400 Meter zum Meer – angrenzend an Weinreben und Felder – Boxen für Pferde (renovierungsbedürftig) – sehr großer Garten mit vielen Palmen und Sträuchern
Kaufpreis:	250.000 Euro VB

Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages eine Provision zur Zahlung fällig wird.

Ausstattung

Die Villa in Meer nähe mit großem Garten ist hochwertig gebaut und obwohl sie seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt wird immer noch in einem sehr guten Zustand. Es gibt weder Feuchtigkeit noch Schimmel im Haus.

Die Villa wird ohne Möbel und Küche verkauft. Eine Alarmanlage ist installiert, im Moment allerdings nicht aktiviert. Alle Räume können mit einer Zentralheizung beheizt werden. Im großen Wohn- und Esszimmer ist eine Klimaanlage installiert.

Die Fenster und Fensterläden sind aus massivem Holz. Drei Seiten des Hauses sind mit einem breiten Dach überdacht. Die Dachträger sind aus massivem Holz.

Der Garten ist im Moment nicht gepflegt, da die Eigentümer in Norditalien wohnen. Gepflegt wirkt der Garten parkähnlich, da viele Palmen und Sträucher angepflanzt sind und es großzügige Rasenflächen gibt.

Im hinteren Teil des Grundstücks wurden früher Pferde gehalten, daher gibt es dort noch Pferdeboxen, die allerdings restauriert werden müssten.

Die Einfahrt zum Grundstück kann über die Hauptstraße erfolgen, jedoch gibt es auch im hinteren Teil des Grundstücks ein sehr großes Rolltor, was eine Zufahrt mit Pferdeanhänger o. ä. sehr bequem macht. Der Weg ist so breit, dass man mit dem Auto vom hinteren Tor zum vorderen Tor problemlos durchfahren kann.

Lage

Diese große Villa liegt am Rande einer kleinen Außengemeinde von Petrosino, aber nur ca. 400 Meter vom Meer entfernt. Von der großen Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf das Meer und die hinter dem Haus angrenzenden Weinreben.

Der Ortskern von Petrosino ist ca. 2 km entfernt und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur 1 km entfernt und zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen von Palermo ist ca. 90 km entfernt.