Gepflegte Villa mit großem Grundstück in Höhenlage von Marsala. Ein kleines Flecken Eden, so könnte man den Platz beschreiben, ruhig und versteckt gelegen.
| Objektnummer: | IT-2026336 |
| Objekt: | Haus |
| Ort: | Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | in 2019 komplett saniert |
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche: | 81 m² |
| Grundstück: | 2.400 m² |
| Heizung: | über Holzofen über Klima |
| Endenergiebedarf: | F |
| Ausstattung: | – Sehr gepflegt – Überdachte Veranda von 61 m² – Abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Waschküche |
| Sonstiges: | – 7,5 km zum Strand – 4,7 km zum Meer – Ruhige Lage – Olivenbäume – Imhoff Sickergrube – Brunnen – Teilweise Möbel |
| Kaufpreis: | 250.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Villa wird über die große, überdachte Terrasse betreten. So gelangt man direkt in den Wohnbereich mit offener, gemauerter Küche, Essbereich und Wohnzimmer. An der Küche angrenzend befindet sich eine Waschküche, die große genug ist, um auch als Abstellraum zu dienen. Der ganze Wohnbereich ist offen gehalten mit Blick zur Veranda und dem großzügigen Garten.
Anschließend an den Wohnbereich folgt das Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrank hinter einer Stellwand. Diese Wand kann problemlos entfernt werden, da die Wand auf den Fliesen aufgesetzt ist.
Der Garten ist komplett eingefriedet. Hier befindet sich am Haus ein Holzofen und ein Waschbecken. Zudem ein kleines Lagerhaus für die Gartengeräte und ein Platz um das Holz für die beiden Holzöfen trocken zu lagern.
Im Garten gibt es ca. 8 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume, außerdem Palmen und weitere südländische Pflanzen.
Neben dem Brunnen gibt es ein Wasserbassin, dass auch als kleiner Pool genutzt werden kann.
Das Tor zum Grundstück ist elektrisch.
Lage
Je weiter man sich in Marsala vom Meer entfernt, desto mehr steigt das Gelände an. Das Haus befindet sich daher auf etwa 125 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Haus richtet sich nach Osten aus, dies bedeutet, dass sich das Meer auf der Rückseite des Gebäudes befindet und das gesamte Gartengrundstück vor der Veranda liegt. Vom Garten aus ist die Sicht bei klarem Wetter auf das Meer und die vorgelagerten Inseln wie Marettimo und Favignana gegeben.
Die Lage ist ruhig, da sich das Haus am Ende einer unbefestigten Straße befindet und nur von den Bewohnern der vorgelagerten Häuser befahren wird. In der Tat könnte man behaupten, dass das Haus gut versteckt liegt.
Entfernungen zu:
Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
Krankenhaus: 2 km
Mazara del Vallo Zentrum: 24 km
Marsala Zentrum: 7 km
Flughafen Palermo: 100 km
Flughafen Trapani-Birgi: 15 km
Bar: 550 m
Wichtige Info
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