Villa in Ferienanlage am Meer in Marsala

Villa in Ferienanlage am Meer in Marsala. In einer ruhigen Ferienanlage, nicht weit vom Meer entfernt befindet sich die Villa, ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt.

Objektnummer: IT-2023054
Objekt: Villa in Ferienanlage am Meer
Ort: Marsala (Sizilien)
Baujahr: 2008
Zimmer: 3
Wohnfläche: 78 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Heizung: – über Klimaanlage
– Pelletofen
Endenergiebedarf: C (140,4 kWh/m² Jahr)
Ausstattung: – zwei überdachte Terrassen
– Dachterrasse
– abgeschlossenes Grundstück
– Fliegengitter
– Holzfenster mit Fensterläden
– Waschmaschinenplatz
– Garten mit beleuchteten Wegen
Sonstiges: – 750 Meter zum Meer
– ruhige Lage
– 2 Stellplätze vor dem Haus
Kaufpreis: 160.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die gepflegte Villa verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein sich im Eingangsbereich befindliches Wohnzimmer. Die Villa ist an ein anderes Ferienhaus angebaut. Sie ist aufgrund der großen Fenster trotzdem sehr hell.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse, so wie neben der Küche auch. Beide Terrassen sind von außen und durch die Räume selbst, begehbar. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Zitronenbaum und von hier aus führen die Stufen zur Dachterrasse. Unter diesen Stufen befindet sich die Waschmaschine in einem kleinen Raum eingeschlossen. Die Villa hat auf drei Seiten eine Gartenfläche und ist auf allen Seiten eingezäunt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen und eine Klimaanlage, über die ebenfalls geheizt werden kann. Eine weitere Klimaanlage befindet sich im Flur zu den Schlafzimmern.

Die Villa wird möbliert verkauft, mit Ausnahme der Schränke im Bad und dem Bett.

Für Allgemeinstrom, Straßenreinigung und sonstigen Leistungen des Hausmeisters sind ein monatliches Hausgeld von 40 Euro zu bezahlen. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.

Im Moment ist die Villa noch bis Dezember 2023 vermietet.

Lage

Die Villa befindet sich in einer kleinen Residenz. Die Immobilien sind teilweise ganzjährig, meistens von den Eigentümern selbst, teilweise nur monatsweise bewohnt. Es handelt sich in der Regel um Personen im reiferen Alter, wodurch Ruhe und ein angenehmes Zusammenwohnen gewährleistet ist.

Zu Fuß erreicht man das Meer bequem über die Privatstraße nach 750 Metern. Die nächsten Geschäfte wie Supermarkt, Bäckerei, Bars und Gemüsegeschäfte befinden sich in 950 Meter Entfernung. Das Zentrum von Marsala ist 4 km entfernt und Mazara del Vallo mit ihren vielen Strandbars und ihrer sehenswerten Kasbah befindet sich in ca. 17 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo ist etwa 100 km entfernt. Viele Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Nähe und können einfach mit dem PKW erreicht werden.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Übrigens

Sie haben ein Ferienhaus im Westen von Sizilien und möchten dies während Ihrer Abwesenheit vermieten? Wir unterstützen Sie dabei! Wir unterstützen Sie auch, wenn Sie nur möchten, dass Ihr Ferienhaus während Ihrer Abwesenheit gelüftet und kontrolliert wird. Weiteren Service rund um Ihr Ferienhaus finden Sie in unserer Rubrik unter Ferienhausbetreuung und Hausservice.

Der Strand von Marsala

Bitte tragen Sie bei Fragen diese Objektnummer ein: IT-2023054