Eigentumswohnung Nähe San Gimignano. Im Herzen der Toskana und eingebettet zwischen den sanften Tälern des Valdelsa befindet sich diese 4,5-Zimmerwohnung.
| Objektnummer: | IT2021051 |
| Objekt: | Eigentumswohnung |
| Ort: | San Gimignano / Toskana |
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Heizung: | autonome Heizung |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Einbauküche – möbliert – Moskitonetze an den Fenstern – offener Kamin |
| Sonstiges: | – Garage – Dachboden – Balkon |
| Kaufpreis: | 245.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung liegt im ersten Stock und wird möbliert verkauft. Alle Zimmer verfügen ein Fenster, was die Wohnung hell und lichtdurchflutet macht. Die Fenster sind mit Fensterläden versehen, sodass die Wohnung auch bei Abwesenheit gut verschlossen werden kann.
Die Wohnküche ist durch einen Bogendurchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Von beiden Räumen aus gibt es einen Zugang zum Balkon, der in den vorgelagerten Garten hinaus führt. Dieser Garten befindet sich im Allgemeineigentum der Wohnanlage.
Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der allerdings aufgrund seiner Höhe von ca. 1,20 Meter nicht bewohnt werden kann, jedoch bietet er viel Stauraum für all das, was in der Wohnung keinen Platz findet. Außerdem gehört eine ca. 22 qm große Garage zur Eigentumswohnung dazu.
Lage
Zwischen den Tälern des Valdelsa und den sanften Hügeln des Gebiets um Siena liegt die Ortschaft San Gimignano. Hier in ca. 8 km Entfernung liegt der kleine Ort, in dem sich die Eigentumswohnung in Ortsrandlage befindet.
Der Ort ist klein und überschaubar, aber hier gibt es alles, was zum täglichen Leben notwendig ist. Eine Bank, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Grundschule mit angeschlossenem Kindergarten und ein Hotel. Sämtliches ist fußläufig erreichbar. Es handelt sich also um eine kleine Gemeinde, in der man nicht lange ein Fremder bleibt.
Die Provinzhauptstadt Siena (Toskana) ist ca. 28 km entfernt. Der Ort selbst liegt auf ca. 170 M.ü.M und bietet somit das milde Klima der Toskana.
San Gimignano wurde 1990 aufgrund seiner Einzigartigkeit als Meisterwerk der städtischen und landschaftlichen Architektur sowie als Zeugnis einer antiken Zivilisation von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet.
Die Toskana ist die Region, die die Touristen am meisten mögen, die Toskana der gelben Weizenfelder, der Weinreben und der antiken Ortschaften, die noch lebendig sind und den damaligen Zeitgeist widerspiegeln. Nicht vergessen werden darf die gute Küche der Toskana mit ihren heimischen und gesunden Produkten.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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